房大家個(gè)關(guān)于預(yù)定房購買的問題。關(guān)鍵升值問題

小弟昨天得到一個(gè)消息，說是有個(gè)鎮(zhèn)上的樓盤剛開發(fā)。說是今年年底會(huì)俊工。有2800一平，我想買個(gè)100-120的。預(yù)計(jì)120平的費(fèi)用是10萬首付。月供2800，要供十年。按我現(xiàn)在的理解是由于還沒建好，所以會(huì)賣便宜些。等過完全建好，用戶入住后可能會(huì)漲價(jià)。而我主要打算是，反正現(xiàn)在月薪也有4500了，以后還會(huì)再漲，先勒緊褲腰帶供兩年。到那時(shí)手頭估計(jì)也會(huì)寬松了?？赡軙?huì)裝修下，用來出租。而這房子因?yàn)樵阪?zhèn)里，在5年內(nèi)應(yīng)該會(huì)升值?，F(xiàn)在問題是，由于小弟對(duì)樓盤什么的還不熟悉，想問朋經(jīng)驗(yàn)的朋友，像這種有地產(chǎn)商入駐的地段，升值空間最低是如何？
PS：由于頭緒有點(diǎn)亂，可能大家看的也有點(diǎn)亂。。所以有什么說的不夠清楚的麻煩提出下，以便我補(bǔ)充。?，F(xiàn)在很糾結(jié)，不知道是該拿這十萬做其它事好還是買這房子好，主要是怕過兩年就找不到這么便宜的房子了。。

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